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  • 房贷公积金能贷多少年?公积金贷款流程是怎样的?
来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2019-11-23  

  [导读]如果大家想要在买房的时候申请贷款,使用公积金来贷款,这样能够少支出很多的利息。接下来小编就和大家一起来看看房贷公积金能贷多少年,公积金贷款流程是怎样的?

  如果大家想要在买房的时候申请贷款,使用公积金来贷款,这样能够少支出很多的利息。接下来小编就和大家一起来看看房贷公积金能贷多少年,公积金贷款流程是怎样的?

  银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入,要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供,一般月供高不能超过收入的50%。

  在申请房贷时,借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言,只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过70周岁,否则不予受理。因此,借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁,则最长贷款期限只能是29年以下。

  房龄也是银行确定贷款年限的重要因素,特别是购买二手房,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大,也可能贷不到最长期限。

  1、初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。

  2、评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,qq上怎么显示我登录密码,对所购买的房屋价格进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

  3、审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

  4、办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

  使用公积金贷款买房是很划算的,大家都想知道房贷公积金能贷多少年。在使用公积金贷款时,贷款的期限是不得超过七十周岁的。

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